Estimation théorique
Rue du Tronchat,71510 Saint Léger sur Dheune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Tronchat,71510-Saint Léger sur Dheune indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aluze (71005), comprenant 261 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 983€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-08 | 5 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 60 | 470 | 65100€ | 1085€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU CHAMP DU CROT | 5 | 118 | 669 | 208550€ | 1767€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DU TRONCHAT | 3 | 74 | 154 | 111550€ | 1507€ |
2020-11-04 | 33 | RUE DU TRONCHAT | 4 | 110 | 605 | 124450€ | 1131€ |
2019-12-09 | 53 | RUE DU TRONCHAT | 2 | 40 | 60 | 54400€ | 1360€ |
2021-07-22 | 53 | RUE DU TRONCHAT | 2 | 40 | 60 | 66000€ | 1650€ |
2021-10-27 | 68 | RUE DU TRONCHAT | 4 | 107 | 148 | 128400€ | 1200€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DU CHAMP DU CROT | 4 | 67 | 492 | 85000€ | 1269€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 78 | 530 | 157950€ | 2025€ |
2021-08-20 | 67 | RUE DU TRONCHAT | 1 | 40 | 90 | 35300€ | 883€ |
2019-05-18 | 88 | RUE DU TRONCHAT | 3 | 73 | 600 | 253850€ | 3477€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU SARRET | 5 | 126 | 684 | 216800€ | 1721€ |
2022-11-28 | 15 | RUE THERNAUD | 5 | 126 | 560 | 249200€ | 1978€ |
2020-12-28 | 5542 | LES BERCHERES | 6 | 99 | 515 | 110000€ | 1111€ |
2020-12-01 | 98 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 159 | 1080 | 377700€ | 2375€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 102 | 1113 | 225000€ | 2206€ |
2019-06-11 | 47 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 91 | 1034 | 83500€ | 918€ |
2022-06-15 | 47 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 91 | 1034 | 162800€ | 1789€ |
2022-05-17 | 56 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 330 | 85000€ | 1771€ |
2022-07-06 | 140 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 38 | 1793 | 110000€ | 2895€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 120 | 809 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-29 | 65 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 582 | 211900€ | 2119€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 76 | 754 | 90000€ | 1184€ |
2019-08-19 | 30 | RUE DES JONCS SALES | 5 | 103 | 1199 | 158000€ | 1534€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 111 | 768 | 178200€ | 1605€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 159 | 987 | 120000€ | 755€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CLOS DES JONCS SALES | 5 | 109 | 756 | 194800€ | 1787€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DES JONCS SALES | 5 | 112 | 1030 | 140000€ | 1250€ |
2022-03-25 | 40 | RUE DU CLOS DE LA GATOSSE | 4 | 97 | 445 | 170000€ | 1753€ |
2021-09-16 | 37 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 993 | 133000€ | 1209€ |
2023-03-27 | 27 | AV DE LUSTIN | 4 | 140 | 2395 | 238500€ | 1704€ |
2022-06-10 | 23 | AV DE LUSTIN | 6 | 150 | 418 | 166000€ | 1107€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE LUSTIN | 2 | 62 | 627 | 60000€ | 968€ |
2019-07-17 | 13 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 249 | 58100€ | 1056€ |
2021-02-25 | 19 | AV DE LUSTIN | 2 | 40 | 52 | 54000€ | 1350€ |
2020-12-21 | 28 | AV DE LUSTIN | 4 | 75 | 183 | 107000€ | 1427€ |
2019-09-30 | 4 | AV DE LUSTIN | 5 | 133 | 65 | 87550€ | 658€ |
2020-07-20 | 10 | AV DE LUSTIN | 5 | 114 | 478 | 68000€ | 596€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 124 | 579 | 171600€ | 1384€ |
2020-02-04 | 54 | AV DE LUSTIN | 5 | 145 | 368 | 230000€ | 1586€ |
2019-05-27 | 58 | AV DE LUSTIN | 3 | 55 | 265 | 65000€ | 1182€ |
2020-02-14 | 16 | PL DU CAP GIRAUD | 3 | 58 | 117 | 170000€ | 2931€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES JONCS SALES | 4 | 96 | 842 | 145500€ | 1516€ |
2019-10-18 | 91 | PL DU CAP GIRAUD | 5 | 96 | 92 | 70000€ | 729€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 87 | 49000€ | 671€ |
2021-07-30 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 160 | 589 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DES PERRIERES | 4 | 86 | 809 | 125000€ | 1453€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES MOINEAUX | 4 | 86 | 848 | 114800€ | 1335€ |
2021-03-22 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 277 | 163 | 270050€ | 975€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE PREBEY | 3 | 82 | 807 | 147500€ | 1799€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE PREBEY | 3 | 63 | 769 | 126060€ | 2001€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DU PORT | 2 | 62 | 920 | 98000€ | 1581€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES PERRIERES | 5 | 118 | 893 | 265000€ | 2246€ |
2019-09-27 | 43 | RUE DU REULET | 4 | 80 | 746 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-21 | 52 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 663 | 88350€ | 982€ |
2020-05-22 | 41 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 819 | 218000€ | 1817€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE ST BERAIN | 4 | 96 | 284 | 115850€ | 1207€ |
2019-05-06 | 78 | RUE DU REULET | 3 | 118 | 500 | 216900€ | 1838€ |
2019-12-06 | 53 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 548 | 206300€ | 2486€ |
2021-05-05 | 5 | RUE CLOSE | 2 | 50 | 200 | 30000€ | 600€ |
2019-09-13 | 4 | LA GRUYERE | 5 | 120 | 2780 | 203600€ | 1697€ |
2022-03-04 | 69 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 526 | 129215€ | 1077€ |
2022-10-07 | 110 | RUE DU REULET | 2 | 60 | 59 | 35000€ | 583€ |
2022-06-16 | 13 | LA GRUYERE | 4 | 61 | 245 | 62500€ | 1025€ |
2020-10-09 | 5153 | CHS DE BEL AIR | 5 | 99 | 2285 | 151000€ | 1525€ |
2022-06-08 | 39 | RTE DE COUCHES | 3 | 80 | 671 | 45000€ | 563€ |
2021-12-17 | 5148 | CHE DE HALAGE | 4 | 95 | 2721 | 249500€ | 2626€ |
2022-10-28 | 5129 | CHS DE BEL AIR | 3 | 77 | 424 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-26 | 2 | CHE DE LA SAVOYE | 7 | 170 | 1000 | 344000€ | 2024€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 95 | 2202 | 367000€ | 3863€ |
2019-05-06 | 5119 | LES CLOS | 3 | 71 | 62465 | 60000€ | 845€ |
2021-01-20 | 5158 | RTE DU PONT DE LA LUNE | 4 | 89 | 2060 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-07 | 14 | CHE DE LA SAVOYE | 3 | 81 | 1027 | 129500€ | 1599€ |
2021-02-26 | 16 | CHE DE LA SAVOYE | 4 | 96 | 1001 | 150000€ | 1563€ |
2020-12-07 | 18 | CHE DE LA SAVOYE | 5 | 94 | 1290 | 132000€ | 1404€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 60 | 290 | 32500€ | 542€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PLATANES | 2 | 43 | 366 | 52500€ | 1221€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 68 | 220 | 121900€ | 1793€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 120 | 1015 | 103000€ | 858€ |
2020-12-04 | 2 | CHE DES LOUPS | 5 | 100 | 90 | 81000€ | 810€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE VAUVIENNE | 3 | 71 | 349 | 70000€ | 986€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DE VAUVIENNE | 4 | 90 | 100 | 43700€ | 486€ |
2021-02-26 | 8 | PL DES PLATANES | 3 | 60 | 40 | 45000€ | 750€ |
2022-04-21 | 6 | RTE DE CHAGNY | 3 | 135 | 78 | 138000€ | 1022€ |
2019-08-20 | 32 | PL DES PLATANES | 3 | 75 | 50 | 59900€ | 799€ |
2020-06-26 | 12 | PL DES PLATANES | 3 | 60 | 215 | 25000€ | 417€ |
2022-08-23 | 12 | PL DES PLATANES | 3 | 60 | 215 | 32000€ | 533€ |
2021-10-15 | 42 | PL DES PLATANES | 4 | 109 | 180 | 77000€ | 706€ |
2020-05-14 | 5108 | CHE DU QUART BEAU BELIN | 5 | 100 | 766 | 63000€ | 630€ |
2022-04-07 | 11 | PL DE L ECOLE | 5 | 106 | 360 | 65000€ | 613€ |
2022-01-26 | 5095 | RUE PRETET-DENIS | 6 | 101 | 794 | 93000€ | 921€ |
2022-01-14 | 13 | IMP DU MOULIN | 5 | 74 | 299 | 50000€ | 676€ |
2020-12-01 | 18 | RTE DE CHAGNY | 6 | 130 | 680 | 337950€ | 2600€ |
2020-12-18 | 5058 | RUE PRETET-DENIS | 4 | 96 | 284 | 145000€ | 1510€ |
2020-08-28 | 5097 | TRA DES SABOTIERS | 6 | 216 | 78 | 283500€ | 1313€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 116 | 1200 | 177000€ | 1526€ |
2022-05-09 | 5096 | TRA DES SABOTIERS | 6 | 132 | 576 | 120000€ | 909€ |
2021-07-28 | 5098 | RUE DES PLATRIERES | 4 | 82 | 412 | 145000€ | 1768€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 68 | 501 | 79500€ | 1169€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 90 | 291 | 149990€ | 1667€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE L EGLISE | 7 | 226 | 0 | 306000€ | 1354€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 238 | 160000€ | 1584€ |
2019-05-17 | 16 | RUE DES OUCHES | 5 | 150 | 1565 | 288500€ | 1923€ |
2020-12-11 | 5106 | PTTE DE LA FONTAINE RABAT | 3 | 79 | 1279 | 166000€ | 2101€ |
2022-01-12 | 5437 | LES BATEES | 3 | 40 | 360 | 123000€ | 3075€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DES BARAQUES | 2 | 80 | 543 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 50 | 389 | 25000€ | 500€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 100 | 384 | 80500€ | 805€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 73 | 174 | 55000€ | 753€ |
2019-10-22 | 5490 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 85 | 1500 | 122000€ | 1435€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE NINIOLLE | 4 | 70 | 360 | 100480€ | 1435€ |
2022-06-23 | 51 | RTE DE ST JEAN | 4 | 86 | 256 | 50000€ | 581€ |
2019-10-07 | 12 | RTE DE MERCUREY | 4 | 159 | 591 | 306000€ | 1925€ |
2020-05-04 | 7 | RTE DE MERCUREY | 5 | 127 | 1290 | 257000€ | 2024€ |
2022-03-15 | 7 | RTE DE MERCUREY | 5 | 127 | 1290 | 313000€ | 2465€ |
2020-03-25 | 1 | RUE DU CHAMP DE L ORME | 2 | 58 | 73 | 38000€ | 655€ |
2019-12-06 | 3 | RTE DE MERCUREY | 2 | 51 | 456 | 68000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU QUARTIER | 5 | 140 | 1106 | 370000€ | 2643€ |
2022-11-08 | 1 | AU CHAPELON | 4 | 174 | 1090 | 115000€ | 661€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES VIGNES SOUS LES OUCHES | 4 | 118 | 1272 | 155000€ | 1314€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 290 | 47500€ | 633€ |
2019-09-18 | 3 | PL DU NOYER | 1 | 20 | 325 | 25000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 261 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 2 | PL DE LA CROIX DE MISSION | 6 | 153 | 311 | 390000€ | 2549€ |
2021-06-01 | 3 | PL DU NOYER | 4 | 86 | 90 | 108000€ | 1256€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PLANTES | 8 | 167 | 304 | 198900€ | 1191€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 455 | 221000€ | 1408€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DU BOURG | 4 | 64 | 372 | 50000€ | 781€ |
2021-03-09 | 19 | RTE DE COUCHES | 5 | 184 | 800 | 230900€ | 1255€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES PLANTES | 2 | 60 | 627 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 345 | 126905€ | 1269€ |
2019-12-18 | 1 | PL DE LA CROIX CHAUMONT | 4 | 76 | 895 | 161000€ | 2118€ |
2019-05-09 | 9 | RUE DES BORDES | 6 | 130 | 1180 | 191000€ | 1469€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DES ROCHES PENDANTES | 3 | 95 | 870 | 225000€ | 2368€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 152 | 738 | 220000€ | 1447€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DES VIGNES DE LA CHAUME | 5 | 168 | 814 | 315000€ | 1875€ |
2019-05-22 | 2 | PL DE LA CROIX CHAUMONT | 3 | 52 | 670 | 50000€ | 962€ |
2021-03-01 | 20 | RTE DE SAINT LEGER | 3 | 99 | 1118 | 180650€ | 1825€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 136 | 515 | 62000€ | 456€ |
2020-08-03 | 12 | RTE DE SAINT LEGER | 6 | 121 | 258 | 137700€ | 1138€ |
2019-12-13 | 10 | RTE DE SAINT LEGER | 4 | 95 | 241 | 134500€ | 1416€ |
2022-10-19 | 20 | RUE BASSE | 4 | 141 | 358 | 187150€ | 1327€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DES CHANTES RENARDS | 6 | 300 | 5472 | 780000€ | 2600€ |
2023-01-09 | 41 | ALL DES PLATANES | 5 | 140 | 284 | 230000€ | 1643€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VERRERIE | 2 | 65 | 1493 | 99000€ | 1523€ |
2022-05-17 | 33 | ALL DES PLATANES | 4 | 96 | 115 | 39000€ | 406€ |
2020-11-24 | 25 | ALL DES PLATANES | 9 | 170 | 972 | 380000€ | 2235€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DU PONT LEVIS | 2 | 50 | 703 | 25000€ | 500€ |
2022-05-17 | 1 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 84 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU CHAMPAILLET | 3 | 100 | 1128 | 70000€ | 700€ |